Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 32

4388RW Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.549
+4,4%
[ € 235.443 – € 299.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.203[ € 250.043 – € 276.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.967[ € 258.294 – € 285.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 32 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.549 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.15712 maanden +4,4%
+€ 1.22412 mnd vs. NL +0,5%
Roerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.549 voor Roerstraat 32 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 32 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.549.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 32
€ 271.967[ € 258.294 – € 285.483 ]
Verkoper houdt over€ 267.725−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.556+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 32 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 32
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 263.203[ € 250.043 – € 276.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 271.967, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.203 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.967+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.565+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 263.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 32 in Oost-Souburg bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 267.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.549
Verwachte verkoopprijs€ 271.967
Verwachte vraagprijs€ 263.203
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 268.773
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonenburg - Groot Abeele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 32 in Oost-Souburg.

Wat is Roerstraat 32 in Oost-Souburg waard?
Roerstraat 32 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.549 (bandbreedte € 235.443 – € 299.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 32 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 32 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 263.203 (bandbreedte € 250.043 – € 276.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 32 in Oost-Souburg?
Voor Roerstraat 32 adviseren wij een bod van € 271.967 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 32 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 32 in Oost-Souburg bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 32 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 32 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 32 ligt rond € 267.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.