Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 25

4388SP Oost-Souburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.938
+4,4%
[ € 269.225 – € 342.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.702[ € 285.667 – € 315.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.265[ € 295.665 – € 326.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.938 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.75812 maanden +4,4%
+€ 1.40012 mnd vs. NL +0,5%
Lekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.938 voor Lekstraat 25 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.265. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.938.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 25
€ 311.265[ € 295.665 – € 326.788 ]
Verkoper houdt over€ 306.591−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.640+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 25
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 300.702[ € 285.667 – € 315.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 311.265, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.702 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.938+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.265+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.828+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 25 in Oost-Souburg bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 305.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.938
Verwachte verkoopprijs€ 311.265
Verwachte vraagprijs€ 300.702
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 268.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.938 zit Lekstraat 25 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 25 in Oost-Souburg.

Wat is Lekstraat 25 in Oost-Souburg waard?
Lekstraat 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.938 (bandbreedte € 269.225 – € 342.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 25 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 25 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 300.702 (bandbreedte € 285.667 – € 315.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 25 in Oost-Souburg?
Voor Lekstraat 25 adviseren wij een bod van € 311.265 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 25 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 25 in Oost-Souburg bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 25 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 25 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 25 ligt rond € 305.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.