Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 86

4388TM Oost-Souburg

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.390
+4,4%
[ € 264.343 – € 336.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.758[ € 281.920 – € 311.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.412[ € 291.505 – € 322.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.390 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.52612 maanden +4,4%
+€ 1.37412 mnd vs. NL +0,5%
Spaarnestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.390 voor Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.390.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 86
€ 305.412[ € 291.505 – € 322.190 ]
Verkoper houdt over€ 300.802−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.670+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 86
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 296.758[ € 281.920 – € 311.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 86 adviseren wij in een bod van € 305.412, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.758 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.390+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.412+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.683+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 296.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 300.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.390
Verwachte verkoopprijs€ 305.412
Verwachte vraagprijs€ 296.758
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 268.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonenburg - Groot Abeele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg.

Wat is Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg waard?
Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.390 (bandbreedte € 264.343 – € 336.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 296.758 (bandbreedte € 281.920 – € 311.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg?
Voor Spaarnestraat 86 adviseren wij een bod van € 305.412 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 86 ligt rond € 300.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.