Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgsestraat 98

4388VR Oost-Souburg

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.894
+4,4%
[ € 308.787 – € 393.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.084[ € 327.830 – € 362.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.802[ € 338.976 – € 374.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.894 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.63212 maanden +4,4%
+€ 1.60512 mnd vs. NL +0,5%
Middelburgsestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.894 voor Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.894.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 98
€ 356.802[ € 338.976 – € 374.657 ]
Verkoper houdt over€ 351.627−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.088+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 98
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 345.084[ € 327.830 – € 362.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 98 adviseren wij in een bod van € 356.802, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.084 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.802+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.642+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 345.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 350.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.894
Verwachte verkoopprijs€ 356.802
Verwachte vraagprijs€ 345.084
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 64, 4388NW Oost-Souburg
Middelburgsestraat 64
1938 · 120 m²
€ 380.383
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgsestraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.894 duidelijk in het hogere segment van Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg.

Wat is Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg waard?
Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.894 (bandbreedte € 308.787 – € 393.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 345.084 (bandbreedte € 327.830 – € 362.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg?
Voor Middelburgsestraat 98 adviseren wij een bod van € 356.802 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 98 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 98 ligt rond € 350.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.