Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelseweg Oost 2

4388VX Oost-Souburg

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.720
+3,4%
[ € 337.674 – € 429.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.134[ € 372.292 – € 411.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.720 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds mei +0,4%
+€ 12.73712 maanden +3,4%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,8%
Abeelseweg Oost 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.720 voor Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.134. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.720.

Verwachte verkoopprijs Abeelseweg Oost 2
€ 390.134[ € 372.292 – € 411.480 ]
Verkoper houdt over€ 384.593−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.087+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.593

Wat is de vraagprijs?

Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Abeelseweg Oost 2
Onder gem. in buurt Schoonenburg - Groot AbeeleBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonenburg - Groot Abeele
€ 324.700[ € 289.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelseweg Oost 2 adviseren wij in een bod van € 390.134, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.720+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.134+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.641+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelseweg Oost 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 383.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelseweg Oost 2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.720
Verwachte verkoopprijs€ 390.134
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (33%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 267.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.720 ligt Abeelseweg Oost 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abeelseweg Oost 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg.

Wat is Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg waard?
Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.720 (bandbreedte € 337.674 – € 429.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de vraagprijs van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg?
Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg?
Voor Abeelseweg Oost 2 adviseren wij een bod van € 390.134 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelseweg Oost 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Abeelseweg Oost 2 ligt rond € 383.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelseweg Oost 2?
Huishoudens in de buurt van Abeelseweg Oost 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.