Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 50

5091DJ Oost West en Middelbeers

Te koop
255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.126
+16,9%
[ € 1.102.751 – € 1.403.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.701[ € 1.216.119 – € 1.344.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.126 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.183Sinds september +1,3%
+€ 180.98312 maanden +16,9%
+€ 139.44712 mnd vs. NL +13,0%
Rozemarijn 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.126 voor Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.126.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 50
€ 1.280.701[ € 1.216.119 – € 1.344.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.363−€ 15.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.465+€ 27.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.363

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 50
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 50 adviseren wij in een bod van € 1.280.701, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.126+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.736+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.341 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 103
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 50

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.701
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.126 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers waard?
Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.126 (bandbreedte € 1.102.751 – € 1.403.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers?
Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers?
Voor Rozemarijn 50 adviseren wij een bod van € 1.280.701 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 50 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 180.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 50 ligt rond € 1.253.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 50?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.