Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Heistraat 11

5091JB Oost West en Middelbeers

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.210
+16,9%
[ € 759.625 – € 966.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.947[ € 801.750 – € 886.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.913[ € 838.631 – € 926.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.210 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.148Sinds september +1,3%
+€ 124.66912 maanden +16,9%
+€ 96.05712 mnd vs. NL +13,0%
Achterste Heistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.210 voor Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.210.

Verwachte verkoopprijs Achterste Heistraat 11
€ 882.913[ € 838.631 – € 926.907 ]
Verkoper houdt over€ 871.951−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.721+€ 19.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Heistraat 11
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 843.947[ € 801.750 – € 886.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Heistraat 11 adviseren wij in een bod van € 882.913, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 843.947 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.913+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.059+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Heistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 843.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 863.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Heistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.627 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.210
Verwachte verkoopprijs€ 882.913
Verwachte vraagprijs€ 843.947
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Heistraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.210 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterste Heistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers waard?
Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.210 (bandbreedte € 759.625 – € 966.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 843.947 (bandbreedte € 801.750 – € 886.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers?
Voor Achterste Heistraat 11 adviseren wij een bod van € 882.913 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Heistraat 11 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 124.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Heistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Heistraat 11 ligt rond € 863.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Heistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Achterste Heistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.