Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudsedijk 10

5091JL Oost West en Middelbeers

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.429
+16,9%
[ € 573.258 – € 729.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.844[ € 603.102 – € 666.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.447[ € 634.463 – € 701.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.429 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.413Sinds september +1,3%
+€ 94.08312 maanden +16,9%
+€ 72.49112 mnd vs. NL +13,0%
Groenewoudsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.429 voor Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.447. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.429.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudsedijk 10
€ 668.447[ € 634.463 – € 701.248 ]
Verkoper houdt over€ 659.844−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.966+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudsedijk 10
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 634.844[ € 603.102 – € 666.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 668.447, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.844 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.429+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.447+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.869+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 634.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 651.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.429
Verwachte verkoopprijs€ 668.447
Verwachte vraagprijs€ 634.844
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.429 zit Groenewoudsedijk 10 in het middensegment van Verspreide huizen Oostelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenewoudsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers waard?
Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.429 (bandbreedte € 573.258 – € 729.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 634.844 (bandbreedte € 603.102 – € 666.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers?
Voor Groenewoudsedijk 10 adviseren wij een bod van € 668.447 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudsedijk 10 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 94.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudsedijk 10 ligt rond € 651.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.