Woningwaarde Esperenweg 2

5091JM Oost West en Middelbeers

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.543

+16,9%

[ € 854.958 – € 1.088.128 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.688[ € 902.204 – € 997.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 993.901[ € 943.705 – € 1.043.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.543 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.547Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 140.31512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 108.11212 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Esperenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.543 voor Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 993.901. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.543.

Verwachte verkoopprijs Esperenweg 2

€ 993.901[ € 943.705 – € 1.043.042 ]

Verkoper houdt over€ 981.718−€ 12.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.015.929+€ 22.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 993.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 981.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Esperenweg 2

Onder gem. in OostelbeersBoven gem.

€ 949.688[ € 902.204 – € 997.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]

Gem. vraagprijs in Oostelbeers

€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 993.901, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.688 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.543+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 993.901+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.043.596+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 949.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 971.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751

OZB€ 80

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.543

Verwachte verkoopprijs€ 993.901

Verwachte vraagprijs€ 949.688

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.760 kWh/jr)Teruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.543 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esperenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers waard?

Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.543 (bandbreedte € 854.958 – € 1.088.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 949.688 (bandbreedte € 902.204 – € 997.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers?

Voor Esperenweg 2 adviseren wij een bod van € 993.901 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esperenweg 2 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 140.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Esperenweg 2 ligt rond € 971.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esperenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Esperenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.