Huiswaardemeter

Woningwaarde Langereijt 8

5091JR Oost West en Middelbeers

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.923
+16,9%
[ € 571.052 – € 726.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.402[ € 600.782 – € 664.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.876[ € 632.023 – € 698.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.923 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.380Sinds september +1,3%
+€ 93.72112 maanden +16,9%
+€ 72.21212 mnd vs. NL +13,0%
Langereijt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.923 voor Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.923.

Verwachte verkoopprijs Langereijt 8
€ 665.876[ € 632.023 – € 698.551 ]
Verkoper houdt over€ 657.301−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.344+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Langereijt 8
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 632.402[ € 600.782 – € 664.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langereijt 8 adviseren wij in een bod van € 665.876, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.402 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.876+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langereijt 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langereijt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.923
Verwachte verkoopprijs€ 665.876
Verwachte vraagprijs€ 632.402
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langereijt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langereijt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers waard?
Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.923 (bandbreedte € 571.052 – € 726.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 632.402 (bandbreedte € 600.782 – € 664.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers?
Voor Langereijt 8 adviseren wij een bod van € 665.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langereijt 8 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 93.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langereijt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Langereijt 8 ligt rond € 648.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langereijt 8?
Huishoudens in de buurt van Langereijt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.