Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 2a

5091KV Oost West en Middelbeers

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.195
+16,9%
[ € 140.092 – € 178.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.667[ € 145.984 – € 161.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.922[ € 156.495 – € 172.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 2a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.195 (€ 931 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +1,3%
+€ 22.99212 maanden +16,9%
+€ 17.71512 mnd vs. NL +13,0%
Heikant 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.195 voor Heikant 2a in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 2a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.922. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 159.195.

Verwachte verkoopprijs Heikant 2a
€ 164.922[ € 156.495 – € 172.967 ]
Verkoper houdt over€ 161.858−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.370+€ 5.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 2a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 899 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 2a
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 153.667[ € 145.984 – € 161.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 899[ € 854 – € 944 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 2a adviseren wij in een bod van € 164.922, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.667 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.922+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.168+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 2a zal in bij een vraagprijs van € 153.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 2a in Oost West en Middelbeers bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 159.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.195
Verwachte verkoopprijs€ 164.922
Verwachte vraagprijs€ 153.667
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.195 is Heikant 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikant 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers.

Wat is Heikant 2a in Oost West en Middelbeers waard?
Heikant 2a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.195 (bandbreedte € 140.092 – € 178.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 153.667 (bandbreedte € 145.984 – € 161.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 931.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 2a in Oost West en Middelbeers?
Voor Heikant 2a adviseren wij een bod van € 164.922 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 2a in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 22.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 2a ligt rond € 159.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 2a?
Huishoudens in de buurt van Heikant 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.