Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stille Wille 209

5091WG Oost West en Middelbeers

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.764
+15,8%
[ € 408.112 – € 519.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.272[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.764 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds mei +1,3%
+€ 63.38812 maanden +15,8%
+€ 46.41012 mnd vs. NL +11,6%
De Stille Wille 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.764 voor De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.764.

Verwachte verkoopprijs De Stille Wille 209
€ 477.272[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.772−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.967+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.772

Wat is de vraagprijs?

De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs De Stille Wille 209
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 686.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stille Wille 209 adviseren wij in een bod van € 477.272, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.272+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.136+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stille Wille 209 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 463.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stille Wille 209

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.764
Verwachte verkoopprijs€ 477.272
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.163.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.764 is De Stille Wille 209 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stille Wille 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers.

Wat is De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers waard?
De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.764 (bandbreedte € 408.112 – € 519.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de vraagprijs van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers?
De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers?
Voor De Stille Wille 209 adviseren wij een bod van € 477.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stille Wille 209 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stille Wille 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van De Stille Wille 209 ligt rond € 463.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stille Wille 209?
Huishoudens in de buurt van De Stille Wille 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.