Woningwaarde Wolfhezerweg 12

6861AB Oosterbeek

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.048.778

+6,4%

[ € 922.925 – € 1.174.631 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.374[ € 979.805 – € 1.082.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.476[ € 1.013.118 – € 1.119.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.778 (€ 7.545 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.90312 maanden +6,4%+6,4%

+€ 24.70912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Wolfhezerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.778 voor Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.778.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 12

€ 1.066.476[ € 1.013.118 – € 1.119.763 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.495−€ 12.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.956+€ 23.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 12

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.031.374[ € 979.805 – € 1.082.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.420[ € 7.049 – € 7.791 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.066.476, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.374 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.778+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.476+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.800+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek bedragen € 5.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.129

OZB€ 122

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.778

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.476

Verwachte vraagprijs€ 1.031.374

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (23%)

C (13%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfhezerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.778 duidelijk in het hogere segment van Sonnenberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek.

Wat is Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek waard?

Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.778 (bandbreedte € 922.925 – € 1.174.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.031.374 (bandbreedte € 979.805 – € 1.082.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek?

Voor Wolfhezerweg 12 adviseren wij een bod van € 1.066.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.129 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 12 ligt rond € 1.048.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).