Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburglaan 35-161

6861AJ Oosterbeek

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.784
+6,4%
[ € 86.050 – € 109.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.970[ € 90.222 – € 99.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.681[ € 95.545 – € 105.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.784 (€ 1.528 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,5%
+€ 5.86512 maanden +6,4%
+€ 2.30412 mnd vs. NL +2,5%
Valkenburglaan 35-161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.784 voor Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 97.784.

Verwachte verkoopprijs Valkenburglaan 35-161
€ 100.681[ € 95.545 – € 105.602 ]
Verkoper houdt over€ 98.324−€ 2.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.845+€ 4.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburglaan 35-161
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 94.970[ € 90.222 – € 99.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburglaan 35-161 adviseren wij in een bod van € 100.681, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 94.970 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.681+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.715+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburglaan 35-161 zal in bij een vraagprijs van € 94.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek bedragen € 559 per maand bij een woningwaarde van € 97.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 559
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburglaan 35-161

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.784
Verwachte verkoopprijs€ 100.681
Verwachte vraagprijs€ 94.970
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBilderberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilderberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (15%)
C (43%)
D (10%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Bilderberg

Bilderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Sonnenberglaan 5, 6861AK Oosterbeek
Sonnenberglaan 5
1913 · 126 m²
€ 664.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.784 is Valkenburglaan 35-161 een van de meer betaalbare woningen in Bilderberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburglaan 35-161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek.

Wat is Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek waard?
Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.784 (bandbreedte € 86.050 – € 109.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 94.970 (bandbreedte € 90.222 – € 99.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek?
Voor Valkenburglaan 35-161 adviseren wij een bod van € 100.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek bedragen € 559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburglaan 35-161 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 5.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburglaan 35-161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilderberg is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburglaan 35-161 ligt rond € 97.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburglaan 35-161?
Huishoudens in de buurt van Valkenburglaan 35-161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).