Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertslaan 12

6861AV Oosterbeek

221 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.183
+6,4%
[ € 712.961 – € 907.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.726[ € 785.840 – € 868.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertslaan 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.183 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,5%
+€ 48.59312 maanden +6,4%
+€ 19.08812 mnd vs. NL +2,5%
Beelaertslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.183 voor Beelaertslaan 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertslaan 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.183.

Verwachte verkoopprijs Beelaertslaan 12
€ 823.726[ € 785.840 – € 868.560 ]
Verkoper houdt over€ 813.415−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.351+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertslaan 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertslaan 12
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertslaan 12 adviseren wij in een bod van € 823.726, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.183+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.726+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.912+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertslaan 12 in Oosterbeek bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 810.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.183
Verwachte verkoopprijs€ 823.726
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBeelaertslaan→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beelaertslaan besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Beelaertslaan

Beelaertslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelaertslaan 47, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 47
1961 · 200 m²
€ 1.008.717
Straatbeeld van Beelaertslaan 49, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 49
1964 · 192 m²
€ 1.002.368
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaertslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.183 duidelijk in het hogere segment van Beelaertslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beelaertslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek.

Wat is Beelaertslaan 12 in Oosterbeek waard?
Beelaertslaan 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.183 (bandbreedte € 712.961 – € 907.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beelaertslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertslaan 12 in Oosterbeek?
Voor Beelaertslaan 12 adviseren wij een bod van € 823.726 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertslaan 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beelaertslaan is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertslaan 12 ligt rond € 810.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beelaertslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beelaertslaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.