Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Kuitstraat 12

6861BB Oosterbeek

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.969
+6,4%
[ € 738.293 – € 939.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.621[ € 783.390 – € 865.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.567[ € 810.809 – € 896.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.969 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,5%
+€ 50.31912 maanden +6,4%
+€ 19.76612 mnd vs. NL +2,5%
Secretaris Kuitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.969 voor Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.567. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.969.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Kuitstraat 12
€ 853.567[ € 810.809 – € 896.157 ]
Verkoper houdt over€ 842.928−€ 10.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.788+€ 19.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Kuitstraat 12
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 824.621[ € 783.390 – € 865.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Kuitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 853.567, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.621 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.969+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.567+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.245+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Kuitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 824.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 838.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Kuitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.969
Verwachte verkoopprijs€ 853.567
Verwachte vraagprijs€ 824.621
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBeelaertslaan→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beelaertslaan besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Beelaertslaan

Beelaertslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelaertslaan 47, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 47
1961 · 200 m²
€ 1.008.717
Straatbeeld van Beelaertslaan 49, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 49
1964 · 192 m²
€ 1.002.368
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Kuitstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.969 duidelijk in het hogere segment van Beelaertslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Kuitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek.

Wat is Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek waard?
Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.969 (bandbreedte € 738.293 – € 939.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beelaertslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 824.621 (bandbreedte € 783.390 – € 865.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek?
Voor Secretaris Kuitstraat 12 adviseren wij een bod van € 853.567 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Kuitstraat 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Kuitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beelaertslaan is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Kuitstraat 12 ligt rond € 838.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Kuitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Kuitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beelaertslaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.