Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Rechterenweg 2B

6861BR Oosterbeek

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.117
+5,7%
[ € 712.023 – € 906.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.593[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.117 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds juli +0,5%
+€ 43.54412 maanden +5,7%
+€ 16.50412 mnd vs. NL +2,2%
Graaf van Rechterenweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.117 voor Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.117.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Rechterenweg 2B
€ 824.593[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 814.272−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.235+€ 18.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.272

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Graaf van Rechterenweg 2B
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 870.794[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Rechterenweg 2B adviseren wij in een bod van € 824.593, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.117+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.593+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.823+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Rechterenweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 809.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Rechterenweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.117
Verwachte verkoopprijs€ 824.593
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marja 10, 6861DW Oosterbeek
Marja 10
1987 · 123 m²
€ 579.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Rechterenweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 809.117 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Rechterenweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek.

Wat is Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek waard?
Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.117 (bandbreedte € 712.023 – € 906.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek?
Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek?
Voor Graaf van Rechterenweg 2B adviseren wij een bod van € 824.593 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Rechterenweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Rechterenweg 2B ligt rond € 809.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Rechterenweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Rechterenweg 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.