Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottolaan 10

6861BS Oosterbeek

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.984
+6,4%
[ € 468.146 – € 595.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.433[ € 493.461 – € 545.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.838[ € 517.147 – € 571.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.984 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.90712 maanden +6,4%
+€ 12.53312 mnd vs. NL +2,5%
Graaf Ottolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.984 voor Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.984.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottolaan 10
€ 544.838[ € 517.147 – € 571.584 ]
Verkoper houdt over€ 537.595−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.885+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottolaan 10
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 519.433[ € 493.461 – € 545.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottolaan 10 adviseren wij in een bod van € 544.838, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.433 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.838+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 531.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.984
Verwachte verkoopprijs€ 544.838
Verwachte vraagprijs€ 519.433
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 1Z, 6861BM Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 1Z
1970 · 65 m²
€ 359.094
Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottolaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreyeroord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek.

Wat is Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek waard?
Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.984 (bandbreedte € 468.146 – € 595.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 519.433 (bandbreedte € 493.461 – € 545.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek?
Voor Graaf Ottolaan 10 adviseren wij een bod van € 544.838 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottolaan 10 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottolaan 10 ligt rond € 531.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.