Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottolaan 4

6861BS Oosterbeek

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.116
+6,4%
[ € 572.982 – € 729.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.124[ € 607.168 – € 671.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.333[ € 630.240 – € 696.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.116 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.05212 maanden +6,4%
+€ 15.34012 mnd vs. NL +2,5%
Graaf Ottolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.116 voor Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.333. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.116.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottolaan 4
€ 663.333[ € 630.240 – € 696.581 ]
Verkoper houdt over€ 654.786−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.750+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottolaan 4
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 639.124[ € 607.168 – € 671.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottolaan 4 adviseren wij in een bod van € 663.333, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.124 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.116+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.333+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.500+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 651.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.116
Verwachte verkoopprijs€ 663.333
Verwachte vraagprijs€ 639.124
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 1Z, 6861BM Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 1Z
1970 · 65 m²
€ 359.094
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.116 zit Graaf Ottolaan 4 in het middensegment van Dreyeroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek.

Wat is Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek waard?
Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.116 (bandbreedte € 572.982 – € 729.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 639.124 (bandbreedte € 607.168 – € 671.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek?
Voor Graaf Ottolaan 4 adviseren wij een bod van € 663.333 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottolaan 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottolaan 4 ligt rond € 651.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.