Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderlaan 4A

6861CC Oosterbeek

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.817
+6,4%
[ € 768.079 – € 977.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.312[ € 815.396 – € 901.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.568[ € 843.119 – € 931.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.817 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,5%
+€ 52.35012 maanden +6,4%
+€ 20.56412 mnd vs. NL +2,5%
Karel van Gelderlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.817 voor Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.568. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.817.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderlaan 4A
€ 887.568[ € 843.119 – € 931.870 ]
Verkoper houdt over€ 876.555−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.469+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderlaan 4A
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 858.312[ € 815.396 – € 901.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.662 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderlaan 4A adviseren wij in een bod van € 887.568, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.312 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.817+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.568+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.946+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 858.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 872.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 102
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.817
Verwachte verkoopprijs€ 887.568
Verwachte vraagprijs€ 858.312
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 53-16, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 53-16
2009 · 77 m²
€ 489.514
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 504.037
Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel van Gelderlaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 872.817 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek.

Wat is Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek waard?
Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.817 (bandbreedte € 768.079 – € 977.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek is in oktober 2026 € 858.312 (bandbreedte € 815.396 – € 901.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek?
Voor Karel van Gelderlaan 4A adviseren wij een bod van € 887.568 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderlaan 4A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderlaan 4A ligt rond € 872.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.