Woningwaarde Ommershoflaan 25, Oosterbeek (6861CK)

Wat is mijn huis waard?

Ommershoflaan 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.683 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.15312 maanden +6,4%+6,4%

+€ 8.30912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Ommershoflaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.683 voor Ommershoflaan 25 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommershoflaan 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.307. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.683.

Verwachte verkoopprijs Ommershoflaan 25

€ 362.307[ € 344.087 – € 380.307 ]

Verkoper houdt over€ 357.072−€ 5.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.703+€ 9.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommershoflaan 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ommershoflaan 25

Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.

€ 343.315[ € 326.149 – € 360.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]

Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost

€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommershoflaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.307, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.315 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.683+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.307+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.422+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommershoflaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommershoflaan 25 in Oosterbeek bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommershoflaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte74 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.683

Verwachte verkoopprijs€ 362.307

Verwachte vraagprijs€ 343.315

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (12%)

D (9%)

E (8%)

F (11%)

G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Rechterenweg 53-16

Graaf van Rechterenweg 53-16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.683 is Ommershoflaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Dreyeroord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ommershoflaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek.

Wat is Ommershoflaan 25 in Oosterbeek waard?

Ommershoflaan 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.683 (bandbreedte € 310.361 – € 395.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 343.315 (bandbreedte € 326.149 – € 360.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommershoflaan 25 in Oosterbeek?

Voor Ommershoflaan 25 adviseren wij een bod van € 362.307 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommershoflaan 25 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommershoflaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ommershoflaan 25 ligt rond € 352.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommershoflaan 25?

Huishoudens in de buurt van Ommershoflaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ommershoflaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde