Huiswaardemeter

Woningwaarde Münninghofflaan 13

6861GM Oosterbeek

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.510
+6,4%
[ € 230.129 – € 292.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.511[ € 241.785 – € 267.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.702[ € 255.083 – € 281.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Münninghofflaan 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.510 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,5%
+€ 15.68512 maanden +6,4%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +2,5%
Münninghofflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.510 voor Münninghofflaan 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Münninghofflaan 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.702. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.510.

Verwachte verkoopprijs Münninghofflaan 13
€ 268.702[ € 255.083 – € 281.935 ]
Verkoper houdt over€ 264.496−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.226+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Münninghofflaan 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Münninghofflaan 13
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 254.511[ € 241.785 – € 267.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 867.732[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Münninghofflaan 13 adviseren wij in een bod van € 268.702, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.511 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.702+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.137+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Münninghofflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Münninghofflaan 13 in Oosterbeek bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Münninghofflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.510
Verwachte verkoopprijs€ 268.702
Verwachte vraagprijs€ 254.511
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lebretweg 4-3, 6861ZX Oosterbeek
Lebretweg 4-3
2024 · 49 m²
€ 353.072
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 504.037
Straatbeeld van Utrechtseweg 69E, 6862AC Oosterbeek
Utrechtseweg 69E
2021 · 90 m²
€ 595.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.510 is Münninghofflaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Dennenkamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Münninghofflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek.

Wat is Münninghofflaan 13 in Oosterbeek waard?
Münninghofflaan 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.510 (bandbreedte € 230.129 – € 292.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 254.511 (bandbreedte € 241.785 – € 267.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Münninghofflaan 13 in Oosterbeek?
Voor Münninghofflaan 13 adviseren wij een bod van € 268.702 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Münninghofflaan 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Münninghofflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Münninghofflaan 13 ligt rond € 261.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Münninghofflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Münninghofflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.