Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lebretweg 4-3, 6861ZX Oosterbeek

Woningwaarde Lebretweg 4-3

6861ZX Oosterbeek

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.346
+5,7%
[ € 493.104 – € 627.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.781[ € 521.342 – € 576.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.156[ € 548.452 – € 606.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebretweg 4-3 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.346 (€ 11.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds juli +0,5%
+€ 30.15612 maanden +5,7%
+€ 11.42912 mnd vs. NL +2,2%
Lebretweg 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.346 voor Lebretweg 4-3 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebretweg 4-3 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.156. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.346.

Verwachte verkoopprijs Lebretweg 4-3
€ 572.156[ € 548.452 – € 606.183 ]
Verkoper houdt over€ 564.612−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.749+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebretweg 4-3 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lebretweg 4-3
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 548.781[ € 521.342 – € 576.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.200[ € 10.640 – € 11.760 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 870.794[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebretweg 4-3 adviseren wij in een bod van € 572.156, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.781 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.156+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.764+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebretweg 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 548.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebretweg 4-3 in Oosterbeek bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebretweg 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.346
Verwachte verkoopprijs€ 572.156
Verwachte vraagprijs€ 548.781
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 53-16, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 53-16
2009 · 77 m²
€ 489.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.346 zit Lebretweg 4-3 in het middensegment van Dennenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lebretweg 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek.

Wat is Lebretweg 4-3 in Oosterbeek waard?
Lebretweg 4-3 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.346 (bandbreedte € 493.104 – € 627.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek is in augustus 2026 € 548.781 (bandbreedte € 521.342 – € 576.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebretweg 4-3 in Oosterbeek?
Voor Lebretweg 4-3 adviseren wij een bod van € 572.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebretweg 4-3 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebretweg 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lebretweg 4-3 ligt rond € 560.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebretweg 4-3?
Huishoudens in de buurt van Lebretweg 4-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.