Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrijhof 1

6861HA Oosterbeek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.835
+6,4%
[ € 439.855 – € 559.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.834[ € 463.442 – € 512.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.131[ € 486.151 – € 537.325 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrijhof 1 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.835 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,5%
+€ 29.97912 maanden +6,4%
+€ 11.77612 mnd vs. NL +2,5%
De Vrijhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.835 voor De Vrijhof 1 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrijhof 1 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.835.

Verwachte verkoopprijs De Vrijhof 1
€ 512.131[ € 486.151 – € 537.325 ]
Verkoper houdt over€ 505.248−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.524+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vrijhof 1 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs De Vrijhof 1
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 487.834[ € 463.442 – € 512.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrijhof 1 adviseren wij in een bod van € 512.131, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.834 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.131+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.738+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrijhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 487.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrijhof 1 in Oosterbeek bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrijhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.835
Verwachte verkoopprijs€ 512.131
Verwachte vraagprijs€ 487.834
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenberglaan 122, 6861AM Oosterbeek
Sonnenberglaan 122
2013 · 91 m²
€ 555.656
Straatbeeld van Wolterbeekweg 4A, 6862BE Oosterbeek
Wolterbeekweg 4A
1994 · 183 m²
€ 1.069.380
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.835 is De Vrijhof 1 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vrijhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrijhof 1 in Oosterbeek.

Wat is De Vrijhof 1 in Oosterbeek waard?
De Vrijhof 1 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.835 (bandbreedte € 439.855 – € 559.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vrijhof 1 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van De Vrijhof 1 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 487.834 (bandbreedte € 463.442 – € 512.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrijhof 1 in Oosterbeek?
Voor De Vrijhof 1 adviseren wij een bod van € 512.131 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrijhof 1 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrijhof 1 in Oosterbeek bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrijhof 1 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrijhof 1 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrijhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van De Vrijhof 1 ligt rond € 499.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrijhof 1?
Huishoudens in de buurt van De Vrijhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).