Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrijburg 18

6861HB Oosterbeek

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.329
+6,4%
[ € 453.490 – € 577.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.564[ € 478.386 – € 528.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.652[ € 501.827 – € 554.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrijburg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.329 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.90812 maanden +6,4%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +2,5%
De Vrijburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.329 voor De Vrijburg 18 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrijburg 18 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.329.

Verwachte verkoopprijs De Vrijburg 18
€ 527.652[ € 501.827 – € 554.650 ]
Verkoper houdt over€ 520.598−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.355+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vrijburg 18 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs De Vrijburg 18
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 503.564[ € 478.386 – € 528.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrijburg 18 adviseren wij in een bod van € 527.652, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.564 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.329+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.652+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrijburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrijburg 18 in Oosterbeek bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrijburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.329
Verwachte verkoopprijs€ 527.652
Verwachte vraagprijs€ 503.564
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenberglaan 122, 6861AM Oosterbeek
Sonnenberglaan 122
2013 · 91 m²
€ 555.656
Straatbeeld van Wolterbeekweg 4A, 6862BE Oosterbeek
Wolterbeekweg 4A
1994 · 183 m²
€ 1.069.380
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.329 is De Vrijburg 18 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vrijburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrijburg 18 in Oosterbeek.

Wat is De Vrijburg 18 in Oosterbeek waard?
De Vrijburg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.329 (bandbreedte € 453.490 – € 577.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vrijburg 18 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van De Vrijburg 18 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 503.564 (bandbreedte € 478.386 – € 528.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrijburg 18 in Oosterbeek?
Voor De Vrijburg 18 adviseren wij een bod van € 527.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrijburg 18 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrijburg 18 in Oosterbeek bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrijburg 18 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrijburg 18 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrijburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van De Vrijburg 18 ligt rond € 515.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrijburg 18?
Huishoudens in de buurt van De Vrijburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).