Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 16

6861VE Oosterbeek

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.684
+5,4%
[ € 439.722 – € 559.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.396[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 16 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.684 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds mei +0,5%
+€ 25.79312 maanden +5,4%
+€ 5.69712 mnd vs. NL +1,2%
Muntendamstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.684 voor Muntendamstraat 16 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 16 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.684.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 16
€ 511.396[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 504.521−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.774+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.521

Wat is de vraagprijs?

Muntendamstraat 16 in Oosterbeek staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Vraagprijs Muntendamstraat 16
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 601.375[ € 439.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 16 adviseren wij in een bod van € 511.396, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.396+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 16 in Oosterbeek bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 499.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.684
Verwachte verkoopprijs€ 511.396
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 53-16, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 53-16
2009 · 77 m²
€ 484.155
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Marja 10, 6861DW Oosterbeek
Marja 10
1987 · 123 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntendamstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek.

Wat is Muntendamstraat 16 in Oosterbeek waard?
Muntendamstraat 16 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.684 (bandbreedte € 439.722 – € 559.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de vraagprijs van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek?
Muntendamstraat 16 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 16 in Oosterbeek?
Voor Muntendamstraat 16 adviseren wij een bod van € 511.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 16 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 16 ligt rond € 499.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.