Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 4

6861VE Oosterbeek

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.795
+6,4%
[ € 488.220 – € 621.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.891[ € 514.796 – € 568.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.006[ € 539.506 – € 596.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.795 (€ 6.527 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,5%
+€ 33.27512 maanden +6,4%
+€ 13.07112 mnd vs. NL +2,5%
Muntendamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.795 voor Muntendamstraat 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.795.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 4
€ 568.006[ € 539.506 – € 596.297 ]
Verkoper houdt over€ 560.508−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.516+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntendamstraat 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Muntendamstraat 4
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 541.891[ € 514.796 – € 568.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 568.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.891 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.406+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 4 in Oosterbeek bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 554.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.795
Verwachte verkoopprijs€ 568.006
Verwachte vraagprijs€ 541.891
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 69E, 6862AC Oosterbeek
Utrechtseweg 69E
2021 · 90 m²
€ 595.536
Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Straatbeeld van Hubertushoeve 7, 6861VJ Oosterbeek
Hubertushoeve 7
2012 · 167 m²
€ 760.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.795 zit Muntendamstraat 4 in het middensegment van Talud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek.

Wat is Muntendamstraat 4 in Oosterbeek waard?
Muntendamstraat 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.795 (bandbreedte € 488.220 – € 621.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 541.891 (bandbreedte € 514.796 – € 568.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 4 in Oosterbeek?
Voor Muntendamstraat 4 adviseren wij een bod van € 568.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 4 ligt rond € 554.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.