Woningwaarde Johannahoeve 1, Oosterbeek (6861WJ)

Wat is mijn huis waard?

Johannahoeve 1 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.544 (€ 12.520 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 69.39912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 26.30312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Johannahoeve 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.544 voor Johannahoeve 1 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannahoeve 1 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.476. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.544.

Verwachte verkoopprijs Johannahoeve 1

€ 1.310.476[ € 1.251.221 – € 1.382.929 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.811−€ 15.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.836+€ 28.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.811

Wat is de vraagprijs?

Johannahoeve 1 in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.379 per m².

Vraagprijs Johannahoeve 1

Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.379[ € 11.760 – € 12.998 ]

Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost

€ 870.794[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannahoeve 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.310.476, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.544+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.476+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.376.000+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannahoeve 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannahoeve 1 in Oosterbeek bedragen € 6.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.306

OZB€ 150

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannahoeve 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.544

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.476

Vraagprijs€ 1.275.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Dreijen→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (26%)

B (19%)

C (16%)

D (13%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Wouter Klaassenlaan 10

Wouter Klaassenlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.289.544 ligt Johannahoeve 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreijen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannahoeve 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannahoeve 1 in Oosterbeek.

Wat is Johannahoeve 1 in Oosterbeek waard?

Johannahoeve 1 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.544 (bandbreedte € 1.134.799 – € 1.444.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreijen.

Wat is de vraagprijs van Johannahoeve 1 in Oosterbeek?

Johannahoeve 1 in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannahoeve 1 in Oosterbeek?

Voor Johannahoeve 1 adviseren wij een bod van € 1.310.476 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannahoeve 1 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Johannahoeve 1 in Oosterbeek bedragen € 6.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.306 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannahoeve 1 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannahoeve 1 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 69.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannahoeve 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 1.183.000. De geschatte marktwaarde van Johannahoeve 1 ligt rond € 1.289.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannahoeve 1?

Huishoudens in de buurt van Johannahoeve 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Johannahoeve 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde