Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilhorstweg 21

6861ZG Oosterbeek

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.665
+6,4%
[ € 392.185 – € 499.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.039[ € 413.287 – € 456.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.550[ € 433.538 – € 479.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilhorstweg 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.665 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%
+€ 26.73012 maanden +6,4%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +2,5%
Hilhorstweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.665 voor Hilhorstweg 21 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilhorstweg 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.665.

Verwachte verkoopprijs Hilhorstweg 21
€ 456.550[ € 433.538 – € 479.174 ]
Verkoper houdt over€ 450.278−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.831+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilhorstweg 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hilhorstweg 21
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 435.039[ € 413.287 – € 456.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.510 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilhorstweg 21 adviseren wij in een bod van € 456.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.039 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.378+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilhorstweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilhorstweg 21 in Oosterbeek bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilhorstweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.665
Verwachte verkoopprijs€ 456.550
Verwachte vraagprijs€ 435.039
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek
Ommershoflaan 45
1961 · 93 m²
€ 518.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.665 is Hilhorstweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hilhorstweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek.

Wat is Hilhorstweg 21 in Oosterbeek waard?
Hilhorstweg 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.665 (bandbreedte € 392.185 – € 499.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 435.039 (bandbreedte € 413.287 – € 456.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilhorstweg 21 in Oosterbeek?
Voor Hilhorstweg 21 adviseren wij een bod van € 456.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilhorstweg 21 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilhorstweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hilhorstweg 21 ligt rond € 445.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilhorstweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hilhorstweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.