Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Toulon van der Koogweg 70

6862EG Oosterbeek

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.077
+6,4%
[ € 465.588 – € 592.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.267[ € 490.454 – € 542.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.205[ € 514.977 – € 569.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.077 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,5%
+€ 31.73312 maanden +6,4%
+€ 12.46512 mnd vs. NL +2,5%
Van Toulon van der Koogweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.077 voor Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.077.

Verwachte verkoopprijs Van Toulon van der Koogweg 70
€ 542.205[ € 514.977 – € 569.184 ]
Verkoper houdt over€ 534.991−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.199+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Van Toulon van der Koogweg 70
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 516.267[ € 490.454 – € 542.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Toulon van der Koogweg 70 adviseren wij in een bod van € 542.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.267 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Toulon van der Koogweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 516.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 529.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Toulon van der Koogweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.077
Verwachte verkoopprijs€ 542.205
Verwachte vraagprijs€ 516.267
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Utrechtseweg 162C, 6862AT Oosterbeek
Utrechtseweg 162C
1898 · 98 m²
€ 508.431
Straatbeeld van Utrechtseweg 164B, 6862AT Oosterbeek
Utrechtseweg 164B
1898 · 125 m²
€ 818.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Toulon van der Koogweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Toulon van der Koogweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek.

Wat is Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek waard?
Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.077 (bandbreedte € 465.588 – € 592.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 516.267 (bandbreedte € 490.454 – € 542.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek?
Voor Van Toulon van der Koogweg 70 adviseren wij een bod van € 542.205 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 70 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Van Toulon van der Koogweg 70 ligt rond € 529.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Toulon van der Koogweg 70?
Huishoudens in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.