Huiswaardemeter

Woningwaarde Bato'sweg 21

6862ES Oosterbeek

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.665
+6,4%
[ € 548.825 – € 698.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.534[ € 580.957 – € 642.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.037[ € 604.195 – € 667.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bato'sweg 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.665 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.40612 maanden +6,4%
+€ 14.69412 mnd vs. NL +2,5%
Bato'sweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.665 voor Bato'sweg 21 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bato'sweg 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.037. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.665.

Verwachte verkoopprijs Bato'sweg 21
€ 636.037[ € 604.195 – € 667.795 ]
Verkoper houdt over€ 627.791−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.908+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bato'sweg 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Bato'sweg 21
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 611.534[ € 580.957 – € 642.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bato'sweg 21 adviseren wij in een bod van € 636.037, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.534 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.037+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.839+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bato'sweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 611.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bato'sweg 21 in Oosterbeek bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 623.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bato'sweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.665
Verwachte verkoopprijs€ 636.037
Verwachte vraagprijs€ 611.534
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 19, 6862VS Oosterbeek
Klingelbeekseweg 19
1931 · 111 m²
€ 449.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.665 ligt Bato'sweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bato'sweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bato'sweg 21 in Oosterbeek.

Wat is Bato'sweg 21 in Oosterbeek waard?
Bato'sweg 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.665 (bandbreedte € 548.825 – € 698.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bato'sweg 21 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Bato'sweg 21 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 611.534 (bandbreedte € 580.957 – € 642.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Bato'sweg 21 in Oosterbeek?
Voor Bato'sweg 21 adviseren wij een bod van € 636.037 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bato'sweg 21 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bato'sweg 21 in Oosterbeek bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bato'sweg 21 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bato'sweg 21 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bato'sweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bato'sweg 21 ligt rond € 623.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bato'sweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bato'sweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.