Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 11

6862GG Oosterbeek

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.034
+5,4%
[ € 355.550 – € 452.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.696[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 11 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.034 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,5%
+€ 20.85512 maanden +5,4%
+€ 4.60612 mnd vs. NL +1,2%
Vogelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.034 voor Vogelweg 11 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.034.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 11
€ 413.696[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.895−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.120+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.895

Wat is de vraagprijs?

Vogelweg 11 in Oosterbeek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Vogelweg 11
Onder gem. in Oosterbeek ZuidoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Zuidoost
€ 797.906[ € 260.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 11 adviseren wij in een bod van € 413.696, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.696+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.381+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 11 in Oosterbeek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.034
Verwachte verkoopprijs€ 413.696
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 539.895
Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 510.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.034 is Vogelweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 11 in Oosterbeek.

Wat is Vogelweg 11 in Oosterbeek waard?
Vogelweg 11 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.034 (bandbreedte € 355.550 – € 452.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Vogelweg 11 in Oosterbeek?
Vogelweg 11 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 11 in Oosterbeek?
Voor Vogelweg 11 adviseren wij een bod van € 413.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 11 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 11 in Oosterbeek bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 11 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 11 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 11 ligt rond € 404.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.