Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 5

6862GG Oosterbeek

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.116
+6,4%
[ € 473.542 – € 602.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.369[ € 499.101 – € 551.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.172[ € 523.557 – € 578.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 5 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.116 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.27512 maanden +6,4%
+€ 12.67812 mnd vs. NL +2,5%
Vogelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.116 voor Vogelweg 5 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 5 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.116.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 5
€ 551.172[ € 523.557 – € 578.667 ]
Verkoper houdt over€ 543.859−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.345+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweg 5 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweg 5
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 525.369[ € 499.101 – € 551.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 5 adviseren wij in een bod van € 551.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.369 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 5 in Oosterbeek bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 538.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.116
Verwachte verkoopprijs€ 551.172
Verwachte vraagprijs€ 525.369
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Keerweer 26, 6862CE Oosterbeek
Keerweer 26
1906 · 138 m²
€ 690.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 5 in Oosterbeek.

Wat is Vogelweg 5 in Oosterbeek waard?
Vogelweg 5 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.116 (bandbreedte € 473.542 – € 602.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweg 5 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Vogelweg 5 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 525.369 (bandbreedte € 499.101 – € 551.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 5 in Oosterbeek?
Voor Vogelweg 5 adviseren wij een bod van € 551.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 5 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 5 in Oosterbeek bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 5 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 5 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 5 ligt rond € 538.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.