Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 24

6862GH Oosterbeek

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.731
+6,4%
[ € 724.003 – € 921.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.968[ € 768.520 – € 849.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.728[ € 794.650 – € 878.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.731 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,5%
+€ 49.34612 maanden +6,4%
+€ 19.38412 mnd vs. NL +2,5%
Vogelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.731 voor Vogelweg 24 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 822.731.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 24
€ 836.728[ € 794.650 – € 878.296 ]
Verkoper houdt over€ 826.274−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.613+€ 18.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweg 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweg 24
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 808.968[ € 768.520 – € 849.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 24 adviseren wij in een bod van € 836.728, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.968 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.728+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.564+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 808.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 24 in Oosterbeek bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 822.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 96
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.731
Verwachte verkoopprijs€ 836.728
Verwachte vraagprijs€ 808.968
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Straatbeeld van Pietersbergseweg 46F, 6862BW Oosterbeek
Pietersbergseweg 46F
2006 · 185 m²
€ 950.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.731 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 24 in Oosterbeek.

Wat is Vogelweg 24 in Oosterbeek waard?
Vogelweg 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.731 (bandbreedte € 724.003 – € 921.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweg 24 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Vogelweg 24 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 808.968 (bandbreedte € 768.520 – € 849.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 24 in Oosterbeek?
Voor Vogelweg 24 adviseren wij een bod van € 836.728 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 24 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 24 in Oosterbeek bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 24 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 24 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 24 ligt rond € 822.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.