Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 3

6862GX Oosterbeek

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.946
+6,4%
[ € 622.112 – € 791.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.365[ € 658.697 – € 728.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.793[ € 684.386 – € 756.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.946 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,5%
+€ 42.40112 maanden +6,4%
+€ 16.65612 mnd vs. NL +2,5%
Prins Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.946 voor Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.793. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.946.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 3
€ 720.793[ € 684.386 – € 756.426 ]
Verkoper houdt over€ 711.614−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.359+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 693.365[ € 658.697 – € 728.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 720.793, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.365 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.793+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.833+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 693.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 706.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.946
Verwachte verkoopprijs€ 720.793
Verwachte vraagprijs€ 693.365
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Keerweer 26, 6862CE Oosterbeek
Keerweer 26
1906 · 138 m²
€ 690.749
Straatbeeld van Utrechtseweg 164B, 6862AT Oosterbeek
Utrechtseweg 164B
1898 · 125 m²
€ 818.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.946 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek.

Wat is Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek waard?
Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.946 (bandbreedte € 622.112 – € 791.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 693.365 (bandbreedte € 658.697 – € 728.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek?
Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 720.793 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 3 ligt rond € 706.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.