Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuveloordweg 26

6862HK Oosterbeek

293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.596
+6,4%
[ € 803.964 – € 1.023.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.159[ € 853.251 – € 943.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.298[ € 882.262 – € 975.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveloordweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.596 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,5%
+€ 54.79512 maanden +6,4%
+€ 21.52412 mnd vs. NL +2,5%
Heuveloordweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.596 voor Heuveloordweg 26 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveloordweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.596.

Verwachte verkoopprijs Heuveloordweg 26
€ 929.298[ € 882.262 – € 975.131 ]
Verkoper houdt over€ 917.826−€ 11.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.034+€ 20.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuveloordweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Heuveloordweg 26
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 898.159[ € 853.251 – € 943.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveloordweg 26 adviseren wij in een bod van € 929.298, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.159 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.298+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.763+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveloordweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 898.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveloordweg 26 in Oosterbeek bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 913.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.468
OZB€ 107
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveloordweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.596
Verwachte verkoopprijs€ 929.298
Verwachte vraagprijs€ 898.159
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Straatbeeld van Benedendorpsweg 28, 6862WJ Oosterbeek
Benedendorpsweg 28
1948 · 306 m²
€ 768.347
Straatbeeld van Ploegseweg 17, 6862EN Oosterbeek
Ploegseweg 17
1950 · 147 m²
€ 746.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuveloordweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.596 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuveloordweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek.

Wat is Heuveloordweg 26 in Oosterbeek waard?
Heuveloordweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.596 (bandbreedte € 803.964 – € 1.023.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 898.159 (bandbreedte € 853.251 – € 943.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuveloordweg 26 in Oosterbeek?
Voor Heuveloordweg 26 adviseren wij een bod van € 929.298 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.468 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuveloordweg 26 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveloordweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Heuveloordweg 26 ligt rond € 913.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuveloordweg 26?
Huishoudens in de buurt van Heuveloordweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.