Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuveloordweg 8

6862HK Oosterbeek

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.442
+6,4%
[ € 570.629 – € 726.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.844[ € 604.052 – € 667.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.289[ € 628.214 – € 694.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveloordweg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.442 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,5%
+€ 38.89212 maanden +6,4%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +2,5%
Heuveloordweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.442 voor Heuveloordweg 8 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveloordweg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.442.

Verwachte verkoopprijs Heuveloordweg 8
€ 661.289[ € 628.214 – € 694.341 ]
Verkoper houdt over€ 652.765−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.665+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuveloordweg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Heuveloordweg 8
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 635.844[ € 604.052 – € 667.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveloordweg 8 adviseren wij in een bod van € 661.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.844 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveloordweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveloordweg 8 in Oosterbeek bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 648.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveloordweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.442
Verwachte verkoopprijs€ 661.289
Verwachte vraagprijs€ 635.844
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van A. van Oudenallenstraat 2, 6862CA Oosterbeek
A. van Oudenallenstraat 2
1952 · 178 m²
€ 996.026
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.442 ligt Heuveloordweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuveloordweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek.

Wat is Heuveloordweg 8 in Oosterbeek waard?
Heuveloordweg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.442 (bandbreedte € 570.629 – € 726.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 635.844 (bandbreedte € 604.052 – € 667.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuveloordweg 8 in Oosterbeek?
Voor Heuveloordweg 8 adviseren wij een bod van € 661.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuveloordweg 8 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveloordweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Heuveloordweg 8 ligt rond € 648.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuveloordweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heuveloordweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.