Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 2

6862HL Oosterbeek

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.439
+6,4%
[ € 605.826 – € 771.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.271[ € 641.507 – € 709.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.864[ € 666.526 – € 736.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.439 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,5%
+€ 41.29112 maanden +6,4%
+€ 16.22012 mnd vs. NL +2,5%
Ireneweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.439 voor Ireneweg 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.864. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.439.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 2
€ 701.864[ € 666.526 – € 736.687 ]
Verkoper houdt over€ 692.893−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.051+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 2
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 675.271[ € 641.507 – € 709.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 2 adviseren wij in een bod van € 701.864, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.271 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.864+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 2 in Oosterbeek bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 688.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.439
Verwachte verkoopprijs€ 701.864
Verwachte vraagprijs€ 675.271
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Straatbeeld van Pietersbergseweg 46F, 6862BW Oosterbeek
Pietersbergseweg 46F
2006 · 185 m²
€ 950.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.439 ligt Ireneweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 2 in Oosterbeek.

Wat is Ireneweg 2 in Oosterbeek waard?
Ireneweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.439 (bandbreedte € 605.826 – € 771.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 675.271 (bandbreedte € 641.507 – € 709.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 2 in Oosterbeek?
Voor Ireneweg 2 adviseren wij een bod van € 701.864 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 2 in Oosterbeek bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 2 ligt rond € 688.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.