Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

6862HP Oosterbeek

Te koop
273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.904
+5,4%
[ € 712.716 – € 907.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.886[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.904 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds mei +0,5%
+€ 41.80512 maanden +5,4%
+€ 9.23312 mnd vs. NL +1,2%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.904 voor Molenweg 18 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.904.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 828.886[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 818.518−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.614+€ 18.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.518

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 18 in Oosterbeek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in Oosterbeek ZuidoostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Zuidoost
€ 797.906[ € 260.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 828.886, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.330+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Oosterbeek bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 809.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.904
Verwachte verkoopprijs€ 828.886
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 539.895
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 966.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.904 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 18 in Oosterbeek waard?
Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.904 (bandbreedte € 712.716 – € 907.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 18 in Oosterbeek?
Molenweg 18 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Oosterbeek?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 828.886 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 809.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.