Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

6862HP Oosterbeek

Te koop
273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.341
+6,4%
[ € 685.820 – € 872.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.607[ € 754.367 – € 833.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.341 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,5%
+€ 46.74312 maanden +6,4%
+€ 18.36112 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.341 voor Molenweg 18 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.341.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 797.607[ € 754.367 – € 833.774 ]
Verkoper houdt over€ 787.583−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.709+€ 18.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.583

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 18 in Oosterbeek staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 797.607, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.341+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.607+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.487+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Oosterbeek bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 779.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.341
Verwachte verkoopprijs€ 797.607
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Straatbeeld van Keerweer 26, 6862CE Oosterbeek
Keerweer 26
1906 · 138 m²
€ 690.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.341 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 18 in Oosterbeek waard?
Molenweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.341 (bandbreedte € 685.820 – € 872.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 18 in Oosterbeek?
Molenweg 18 in Oosterbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Oosterbeek?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 797.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Oosterbeek bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 779.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.