Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 48

6862VB Oosterbeek

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.575
+6,4%
[ € 848.826 – € 1.080.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.032[ € 900.630 – € 995.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.407[ € 932.152 – € 1.030.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 48 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.575 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +0,5%
+€ 57.85312 maanden +6,4%
+€ 22.72512 mnd vs. NL +2,5%
Kerkeland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.575 voor Kerkeland 48 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 48 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.575.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 48
€ 981.407[ € 932.152 – € 1.030.274 ]
Verkoper houdt over€ 969.362−€ 12.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.185+€ 21.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 48 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 48
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 948.032[ € 900.630 – € 995.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 48 adviseren wij in een bod van € 981.407, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.032 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.407+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.477+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 48 zal in bij een vraagprijs van € 948.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 48 in Oosterbeek bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 964.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 112
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.575
Verwachte verkoopprijs€ 981.407
Verwachte vraagprijs€ 948.032
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Straatbeeld van Pietersbergseweg 46F, 6862BW Oosterbeek
Pietersbergseweg 46F
2006 · 185 m²
€ 950.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.575 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 48 in Oosterbeek.

Wat is Kerkeland 48 in Oosterbeek waard?
Kerkeland 48 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.575 (bandbreedte € 848.826 – € 1.080.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 48 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 48 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 948.032 (bandbreedte € 900.630 – € 995.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 48 in Oosterbeek?
Voor Kerkeland 48 adviseren wij een bod van € 981.407 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 48 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 48 in Oosterbeek bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 48 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 48 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 57.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 48 ligt rond € 964.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.