Huiswaardemeter

Woningwaarde Vera Eijbershof 3

6862VD Oosterbeek

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.379
+6,4%
[ € 750.974 – € 955.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.959[ € 797.011 – € 880.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.046[ € 824.109 – € 910.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.379 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,5%
+€ 51.18412 maanden +6,4%
+€ 20.10612 mnd vs. NL +2,5%
Vera Eijbershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.379 voor Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.046. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.379.

Verwachte verkoopprijs Vera Eijbershof 3
€ 868.046[ € 824.109 – € 910.858 ]
Verkoper houdt over€ 857.247−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.557+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vera Eijbershof 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 838.959[ € 797.011 – € 880.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vera Eijbershof 3 adviseren wij in een bod van € 868.046, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.959 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.379+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.046+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.448+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vera Eijbershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 838.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 853.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 99
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vera Eijbershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.379
Verwachte verkoopprijs€ 868.046
Verwachte vraagprijs€ 838.959
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Straatbeeld van Pietersbergseweg 46F, 6862BW Oosterbeek
Pietersbergseweg 46F
2006 · 185 m²
€ 950.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vera Eijbershof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.379 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vera Eijbershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek.

Wat is Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek waard?
Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.379 (bandbreedte € 750.974 – € 955.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 838.959 (bandbreedte € 797.011 – € 880.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek?
Voor Vera Eijbershof 3 adviseren wij een bod van € 868.046 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vera Eijbershof 3 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vera Eijbershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vera Eijbershof 3 ligt rond € 853.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vera Eijbershof 3?
Huishoudens in de buurt van Vera Eijbershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.