Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 3A

6862ZN Oosterbeek

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.147
+6,4%
[ € 913.569 – € 1.162.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.894[ € 969.849 – € 1.071.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.692[ € 1.002.824 – € 1.108.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 3A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.147 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +0,5%
+€ 62.26612 maanden +6,4%
+€ 24.45912 mnd vs. NL +2,5%
Julianaweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.147 voor Julianaweg 3A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 3A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.147.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 3A
€ 1.055.692[ € 1.002.824 – € 1.108.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.829−€ 12.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.956+€ 23.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 3A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 3A
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 1.020.894[ € 969.849 – € 1.071.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 3A adviseren wij in een bod van € 1.055.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.894 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.147+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.477+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.020.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 3A in Oosterbeek bedragen € 5.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.077
OZB€ 121
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.692
Verwachte vraagprijs€ 1.020.894
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Straatbeeld van Pietersbergseweg 46F, 6862BW Oosterbeek
Pietersbergseweg 46F
2006 · 185 m²
€ 950.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.147 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 3A in Oosterbeek.

Wat is Julianaweg 3A in Oosterbeek waard?
Julianaweg 3A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.147 (bandbreedte € 913.569 – € 1.162.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 3A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 3A in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.020.894 (bandbreedte € 969.849 – € 1.071.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 3A in Oosterbeek?
Voor Julianaweg 3A adviseren wij een bod van € 1.055.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 3A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 3A in Oosterbeek bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.077 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 3A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 3A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 3A ligt rond € 1.038.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.