Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

6862ZW Oosterbeek

Te koop
256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.003
+6,4%
[ € 1.025.203 – € 1.304.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.039[ € 1.125.821 – € 1.244.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.003 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,5%
+€ 69.87412 maanden +6,4%
+€ 27.44712 mnd vs. NL +2,5%
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.003 voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.003.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48
€ 1.185.039[ € 1.125.821 – € 1.244.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.754−€ 14.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.890+€ 25.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.754

Wat is de vraagprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Vraagprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.185.039, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.003+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.291+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek bedragen € 5.949 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.697
OZB€ 136
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.039
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Keerweer 26, 6862CE Oosterbeek
Keerweer 26
1906 · 138 m²
€ 690.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.003 duidelijk in het hogere segment van Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek.

Wat is Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek waard?
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.003 (bandbreedte € 1.025.203 – € 1.304.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de vraagprijs van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek?
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek?
Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 adviseren wij een bod van € 1.185.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek bedragen € 5.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.697 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 69.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 ligt rond € 1.165.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.