Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdracht 17

1696AB Oosterblokker

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.960
+14,7%
[ € 536.765 – € 683.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.036[ € 557.684 – € 616.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.779[ € 601.183 – € 664.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdracht 17 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.960 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.913Sinds september +1,1%
+€ 77.97412 maanden +14,7%
+€ 57.36412 mnd vs. NL +10,8%
Noorderdracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.960 voor Noorderdracht 17 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdracht 17 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.960.

Verwachte verkoopprijs Noorderdracht 17
€ 633.779[ € 601.183 – € 664.466 ]
Verkoper houdt over€ 625.557−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.605+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdracht 17 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdracht 17
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 587.036[ € 557.684 – € 616.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdracht 17 adviseren wij in een bod van € 633.779, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.036 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.960+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.779+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.468+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 587.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdracht 17 in Oosterblokker bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 609.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.960
Verwachte verkoopprijs€ 633.779
Verwachte vraagprijs€ 587.036
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.960 zit Noorderdracht 17 in het middensegment van Oosterblokker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdracht 17 in Oosterblokker.

Wat is Noorderdracht 17 in Oosterblokker waard?
Noorderdracht 17 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.960 (bandbreedte € 536.765 – € 683.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdracht 17 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Noorderdracht 17 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 587.036 (bandbreedte € 557.684 – € 616.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdracht 17 in Oosterblokker?
Voor Noorderdracht 17 adviseren wij een bod van € 633.779 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdracht 17 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdracht 17 in Oosterblokker bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdracht 17 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdracht 17 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 77.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdracht 17 ligt rond € 609.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdracht 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderdracht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.