Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker

Woningwaarde Boekert 6

1696AH Oosterblokker

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.804
+13,6%
[ € 373.828 – € 475.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.959[ € 386.611 – € 427.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.432[ € 420.633 – € 464.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekert 6 in Oosterblokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.804 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds mei +1,1%
+€ 50.96612 maanden +13,6%
+€ 35.11312 mnd vs. NL +9,4%
Boekert 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.804 voor Boekert 6 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekert 6 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.804.

Verwachte verkoopprijs Boekert 6
€ 443.432[ € 420.633 – € 464.910 ]
Verkoper houdt over€ 437.304−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.451+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekert 6 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Boekert 6
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 406.959[ € 386.611 – € 427.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekert 6 adviseren wij in een bod van € 443.432, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.959 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.804+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.432+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.604+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekert 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekert 6 in Oosterblokker bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 424.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekert 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.804
Verwachte verkoopprijs€ 443.432
Verwachte vraagprijs€ 406.959
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 919.733
Straatbeeld van Pennekamplaan 54, 1696CD Oosterblokker
Pennekamplaan 54
1964 · 105 m²
€ 373.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.804 is Boekert 6 een van de meer betaalbare woningen in Oosterblokker. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekert 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekert 6 in Oosterblokker.

Wat is Boekert 6 in Oosterblokker waard?
Boekert 6 in Oosterblokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.804 (bandbreedte € 373.828 – € 475.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekert 6 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Boekert 6 in Oosterblokker is in juni 2026 € 406.959 (bandbreedte € 386.611 – € 427.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekert 6 in Oosterblokker?
Voor Boekert 6 adviseren wij een bod van € 443.432 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekert 6 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Boekert 6 in Oosterblokker bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekert 6 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekert 6 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekert 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Boekert 6 ligt rond € 424.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekert 6?
Huishoudens in de buurt van Boekert 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.