Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekert 2a

1696AH Oosterblokker

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.150
+14,7%
[ € 419.012 – € 533.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.750[ € 432.963 – € 478.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.464[ € 471.930 – € 521.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekert 2a in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.150 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +1,1%
+€ 60.86812 maanden +14,7%
+€ 44.77912 mnd vs. NL +10,8%
Boekert 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.150 voor Boekert 2a in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekert 2a in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.150.

Verwachte verkoopprijs Boekert 2a
€ 497.464[ € 471.930 – € 521.606 ]
Verkoper houdt over€ 490.742−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.563+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekert 2a in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Boekert 2a
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 455.750[ € 432.963 – € 478.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekert 2a adviseren wij in een bod van € 497.464, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.750 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.337+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekert 2a zal in bij een vraagprijs van € 455.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekert 2a in Oosterblokker bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekert 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.150
Verwachte verkoopprijs€ 497.464
Verwachte vraagprijs€ 455.750
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekert 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterblokker willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekert 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekert 2a in Oosterblokker.

Wat is Boekert 2a in Oosterblokker waard?
Boekert 2a in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.150 (bandbreedte € 419.012 – € 533.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekert 2a in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Boekert 2a in Oosterblokker is in oktober 2026 € 455.750 (bandbreedte € 432.963 – € 478.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekert 2a in Oosterblokker?
Voor Boekert 2a adviseren wij een bod van € 497.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekert 2a in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Boekert 2a in Oosterblokker bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekert 2a in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekert 2a in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 60.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekert 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Boekert 2a ligt rond € 476.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekert 2a?
Huishoudens in de buurt van Boekert 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.