Woningwaarde Zuiderdracht 26

1696AL Oosterblokker

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.366

+14,7%

[ € 642.722 – € 818.010 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.900[ € 667.755 – € 738.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.905[ € 719.840 – € 795.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdracht 26 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.366 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.277Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 93.36612 maanden +14,7%+14,7%

+€ 68.68812 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Zuiderdracht 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.366 voor Zuiderdracht 26 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdracht 26 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.905. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.366.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdracht 26

€ 758.905[ € 719.840 – € 795.613 ]

Verkoper houdt over€ 749.307−€ 9.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.233+€ 17.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdracht 26 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdracht 26

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 702.900[ € 667.755 – € 738.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdracht 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.905, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.900 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.366+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.905+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.850+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdracht 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdracht 26 in Oosterblokker bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 730.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572

OZB€ 53

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.986 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.366

Verwachte verkoopprijs€ 758.905

Verwachte vraagprijs€ 702.900

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker

PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdracht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.366 duidelijk in het hogere segment van Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker.

Wat is Zuiderdracht 26 in Oosterblokker waard?

Zuiderdracht 26 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.366 (bandbreedte € 642.722 – € 818.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 702.900 (bandbreedte € 667.755 – € 738.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdracht 26 in Oosterblokker?

Voor Zuiderdracht 26 adviseren wij een bod van € 758.905 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdracht 26 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 93.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdracht 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdracht 26 ligt rond € 730.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdracht 26?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.