Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterblokker 138

1696BL Oosterblokker

390 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.374
+14,7%
[ € 567.049 – € 721.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.635[ € 588.653 – € 650.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.101[ € 635.745 – € 702.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterblokker 138 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.374 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.303Sinds september +1,1%
+€ 82.37312 maanden +14,7%
+€ 60.60012 mnd vs. NL +10,8%
Oosterblokker 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.374 voor Oosterblokker 138 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterblokker 138 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.101. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.374.

Verwachte verkoopprijs Oosterblokker 138
€ 670.101[ € 635.745 – € 702.666 ]
Verkoper houdt over€ 661.480−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.653+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterblokker 138 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.589 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterblokker 138
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 619.635[ € 588.653 – € 650.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.589[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterblokker 138 adviseren wij in een bod van € 670.101, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.635 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.374+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.101+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.606+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterblokker 138 zal in bij een vraagprijs van € 619.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterblokker 138 in Oosterblokker bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 644.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterblokker 138

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.374
Verwachte verkoopprijs€ 670.101
Verwachte vraagprijs€ 619.635
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.374 ligt Oosterblokker 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterblokker 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterblokker 138 in Oosterblokker.

Wat is Oosterblokker 138 in Oosterblokker waard?
Oosterblokker 138 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.374 (bandbreedte € 567.049 – € 721.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterblokker 138 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Oosterblokker 138 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 619.635 (bandbreedte € 588.653 – € 650.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterblokker 138 in Oosterblokker?
Voor Oosterblokker 138 adviseren wij een bod van € 670.101 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterblokker 138 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterblokker 138 in Oosterblokker bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterblokker 138 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterblokker 138 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 82.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterblokker 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oosterblokker 138 ligt rond € 644.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterblokker 138?
Huishoudens in de buurt van Oosterblokker 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.