Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinglaan 12

1696CA Oosterblokker

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.653
+14,7%
[ € 430.895 – € 548.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.988[ € 445.539 – € 492.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.228[ € 484.746 – € 535.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinglaan 12 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.653 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,1%
+€ 62.59412 maanden +14,7%
+€ 46.04912 mnd vs. NL +10,8%
Essinglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.653 voor Essinglaan 12 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinglaan 12 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.653.

Verwachte verkoopprijs Essinglaan 12
€ 511.228[ € 484.746 – € 535.771 ]
Verkoper houdt over€ 504.354−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.603+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinglaan 12 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Essinglaan 12
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 468.988[ € 445.539 – € 492.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinglaan 12 adviseren wij in een bod van € 511.228, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.988 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.653+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.228+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.789+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinglaan 12 in Oosterblokker bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.653
Verwachte verkoopprijs€ 511.228
Verwachte vraagprijs€ 468.988
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van Pennekamplaan 54, 1696CD Oosterblokker
Pennekamplaan 54
1964 · 105 m²
€ 376.727
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essinglaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterblokker willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essinglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinglaan 12 in Oosterblokker.

Wat is Essinglaan 12 in Oosterblokker waard?
Essinglaan 12 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.653 (bandbreedte € 430.895 – € 548.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinglaan 12 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Essinglaan 12 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 468.988 (bandbreedte € 445.539 – € 492.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinglaan 12 in Oosterblokker?
Voor Essinglaan 12 adviseren wij een bod van € 511.228 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinglaan 12 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Essinglaan 12 in Oosterblokker bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinglaan 12 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinglaan 12 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 62.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Essinglaan 12 ligt rond € 489.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Essinglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.