Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinglaan 6

1696CA Oosterblokker

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.802
+14,7%
[ € 438.066 – € 557.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.828[ € 452.987 – € 500.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.699[ € 492.850 – € 544.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinglaan 6 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.802 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +1,1%
+€ 63.63612 maanden +14,7%
+€ 46.81612 mnd vs. NL +10,8%
Essinglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.802 voor Essinglaan 6 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinglaan 6 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.802.

Verwachte verkoopprijs Essinglaan 6
€ 519.699[ € 492.850 – € 544.728 ]
Verkoper houdt over€ 512.732−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.243+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinglaan 6 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Essinglaan 6
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 476.828[ € 452.987 – € 500.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 735.857[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinglaan 6 adviseren wij in een bod van € 519.699, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.828 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.802+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.699+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.684+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinglaan 6 in Oosterblokker bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.802
Verwachte verkoopprijs€ 519.699
Verwachte vraagprijs€ 476.828
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pennekamplaan 54, 1696CD Oosterblokker
Pennekamplaan 54
1964 · 105 m²
€ 376.727
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essinglaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterblokker willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essinglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinglaan 6 in Oosterblokker.

Wat is Essinglaan 6 in Oosterblokker waard?
Essinglaan 6 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.802 (bandbreedte € 438.066 – € 557.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinglaan 6 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Essinglaan 6 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 476.828 (bandbreedte € 452.987 – € 500.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinglaan 6 in Oosterblokker?
Voor Essinglaan 6 adviseren wij een bod van € 519.699 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinglaan 6 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Essinglaan 6 in Oosterblokker bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinglaan 6 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinglaan 6 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 63.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Essinglaan 6 ligt rond € 497.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Essinglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.